나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2083 [1] 경상남도 양산시 하북면 872-2 백록리 4층505호 아파트 경매

경상남도 양산시 하북면 진목1길 30, 4층505호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2083(울산지방법원 경매4계). 감정가 35,000,000원, 최저가 1,413,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2083 [1]
소재지	경상남도 양산시 하북면 872-2 백록리 4층505호
도로명주소	경상남도 양산시 하북면 진목1길 30, 4층505호
용도	아파트
매각기일	2026.01.13
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

경상남도 양산시 하북면 872-2 백록리 4층505호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.15㎡ (13.36평)
건물면적	50.22㎡ (15.19평)

금액

감정가	35,000,000원
최저가	1,413,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	141,300원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.10	35,000,000원	유찰
2차	2025.01.14	24,500,000원	유찰
3차	2025.02.18	17,150,000원	유찰
4차	2025.03.25	12,005,000원	유찰
5차	2025.04.29	8,404,000원	유찰
6차	2025.06.03	5,883,000원	변경
6차	2025.07.08	5,883,000원	유찰
7차	2025.08.12	4,118,000원	유찰
8차	2025.09.16	2,883,000원	유찰
9차	2025.10.21	2,018,000원	유찰
10차	2026.01.13	1,413,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "하북119안전센터" 북측 인근에 위치하는
통칭 "옥수아파트" 4층 505호로서 부근 일대는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성
되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 505호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	78%	161,292,487원
최근 6개월	83건	76%	147,693,359원
최근 12개월	158건	77%	153,968,161원