나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3185 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 발리 OOOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 온양읍 발리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3185(울산지방법원 경매4계). 감정가 2,211,341,000원, 최저가 758,490,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 "진동마을회관" 남동측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 또는 인근 도로변까지 소형차량 접근 가능하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통
상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 본건 1(발리 산199-2) : 부정형 완경사지로서, 대부분 "자연림"으로 이용 중이나 일부
산지전용된 "전기타"로 이용중임.
- 본건 2(발리 산199-6) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임.
- 본건 3(발리 산199-7) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임.
- 본건 4(발리 산199-8) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임.
- 본건 5(발리 801) : 완경사지대 내 일부 자체지반 평탄하며, "묵답" 상태임.
인접 도로상태
- 본건 1(발리 산199-2) : 지적도상 맹지이나, 본건 5번 토지를 통해 접근이 가능함.
- 본건 2(발리 산199-6) : 지적도상 맹지임.
- 본건 3(발리 산199-7) : 지적도상 맹지임.
- 본건 4(발리 산199-8) : 지적도상 맹지임.
- 본건 5(발리 801) : 본건 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 세멘포장도로를 통해 접근
가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 1(발리 산199-2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1000m미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호
구역<전파법>.
- 본건 2(발리 산199-6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
- 본건 3(발리 산199-7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
- 본건 4(발리 산199-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
- 본건 5(발리 801) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 1번(발리 산199-2) 토지와 관련된 산지전용허가에 대한 세부내역은
관할관청인 울주군청 건축허가과에서 확인하시기 바람.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록 5에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)하며, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부한 사실조회 회신서 참고)
3.목록 1 내지 4는 각 지적도상 맹지이나 목록 5를 통해 접근이 가능함
4.목록 1 내지 4의 경우 미확인 분묘 소재 가능성 있으며(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음), 정확한 지적경계 등은 측량을 요함
5.목록 1은 관련 관청(울주군청 건축허가과)에 문의한 바, '2022년 2월'에 산지전용허가(허가기간 1년, 산지전용면적 약 3.455㎡)를 득한 뒤 기간이 만료되었으며, 기준 시점 현재 전용허가의 연장이나 재신청은 없는 것으로 탐문되었음
6.제시외 건물(판넬구조 판넬지붕 및 칼라강판 지붕 주택 약 39.2㎡)은 인접 지번인 온양읍 발리 801-1번지 상에 대부분 소재하고 일부(약 2㎡ ~ 3㎡ 정도로 추정)가 목록 5 지상에 소재함(첨부한 사실조회 회신서 참고)
