나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3987 [1] 울산광역시 울주군 상북면 532-19 천전리 경동청구타운 상가동 OOOOOO 근린상가 경매
울산광역시 울주군 상북면 남천로 247, 상가동 OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3987(울산지방법원 경매4계). 감정가 301,000,000원, 최저가 147,490,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3987 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 532-19 천전리 경동청구타운 상가동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 울산광역시 울주군 상북면 남천로 247, 상가동 OOOOOO OOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 경동청구타운 |
| 매각기일 | 2025.08.12 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264)) |
| 이용제한 | (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)하천구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 301,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 147,490,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 14,749,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.29 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.03 | 210,700,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.07.08 | 210,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.16 | - | 취하 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해울 · 평가일 2024.05.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 ‘신언중학교’ 서측 인근에 위치하는 "경동청구타운" 상가동 1층 101호로서, 주위는 아파트, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서
외벽 : 타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 및 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다. - 이용상태
- 판매시설 및 근린생활시설로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비가 설치되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법> 문화재보존영향검토대상구역입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 본건 대지권의 목적인 토지의 주소는 ‘경상남도 울산군 상북면 천전리’ 이나, 현재는 ‘울산광역시 울주군 상북면 천전리’입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 41% | 643,221,000원 |
| 최근 6개월 | 23건 | 49% | 757,889,391원 |
| 최근 12개월 | 35건 | 53% | 775,307,368원 |
물건 비고
3개칸으로 벽체를 구분하여 1/3 부분과 2/3 부분으로 나누어 2개의 상가점포로 사용하고 있음