나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5112 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매

울산광역시 남구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5112(울산지방법원 경매4계). 감정가 81,492,880원, 최저가 27,952,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5112 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명한일맨숀
매각기일2025.09.16
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.56㎡ (6.82평)
건물면적54.64㎡ (16.53평)

금액

감정가81,492,880원
최저가27,952,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,795,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 81,492,880원 유찰
2차 2025.06.03 57,045,000원 변경
2차 2025.07.08 57,045,000원 유찰
3차 2025.08.12 39,932,000원 유찰
4차 2025.09.16 27,952,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 "한일맨숀" 제5층 제601호로서, 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 칼라싯트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제601호로서,
외벽: 경량철골조 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 연립주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 92% 171,982,500원
최근 6개월 5건 87% 144,188,000원
최근 12개월 5건 87% 144,188,000원