나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5464 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 OOOOO 임야 경매

울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5464(울산지방법원 경매4계). 감정가 56,364,000원, 최저가 6,631,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5464 [1]
소재지울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 OOOOO
용도임야
매각기일2026.01.13
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적231㎡ (69.88평)

금액

감정가56,364,000원
최저가6,631,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,989,300원 (30%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 56,364,000원 유찰
2차 2025.06.03 39,455,000원 변경
2차 2025.07.08 39,455,000원 유찰
3차 2025.08.12 27,619,000원 유찰
4차 2025.09.16 19,333,000원 유찰
5차 2025.10.21 13,533,000원 유찰
6차 2025.11.25 9,473,000원 유찰
7차 2026.01.13 6,631,000원 매각
7차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
7차 2026.03.05 - 기한후납부
7차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서현

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "안골마을" 내에 위치하며, 주위는 마을
내 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서, 대부분 경사지의 자연림 상태이며, 일부가 현황 도로 임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 54% 136,988,722원
최근 6개월 27건 41% 115,321,489원
최근 12개월 49건 38% 119,606,007원

물건 비고

1. 일부가 현황 도로임.
2. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임.