나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5686 [1] 울산광역시 동구 일산동 OOOOO 대지 경매

울산광역시 동구 일산동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5686(울산지방법원 경매4계). 감정가 3,330,000,000원, 최저가 1,142,190,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5686 [1]
소재지	울산광역시 동구 일산동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.16
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)유원지, (포함)자연녹지지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 유원지

면적

토지면적	1,800㎡ (544.50평)

금액

감정가	3,330,000,000원
최저가	1,142,190,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	114,219,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	3,330,000,000원	유찰
2차	2025.06.03	2,331,000,000원	변경
2차	2025.07.08	2,331,000,000원	유찰
3차	2025.08.12	1,631,700,000원	유찰
4차	2025.09.16	1,142,190,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 대상물건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	25%	97,474,000원
최근 6개월	4건	51%	334,002,775원
최근 12개월	8건	52%	350,929,263원

물건 비고

제시외 건물 각 매각에서 제외(ㄱ: 목조 칼라강판지붕 단층 창고 12.2㎡ , ㄴ: 목조 기타지붕 단층 창고 1㎡, ㄷ: 목조 기타지붕 단층 창고 2.5㎡ , ㄹ: 목조 칼라강판지붕 단층 창고 3.6㎡)