나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5815 [1] 울산광역시 울주군 상북면 566 궁근정리 대성아파트 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 울주군 상북면 궁근정2길 16, 에이동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5815(울산지방법원 경매4계). 감정가 55,000,000원, 최저가 18,865,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5815 [1]
소재지울산광역시 울주군 상북면 566 궁근정리 대성아파트 에이동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 상북면 궁근정2길 16, 에이동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명대성아파트
매각기일2025.09.16
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(포함)도시지역, (접함)초등학교, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
울산광역시 울주군 상북면 566 궁근정리 대성아파트 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.37㎡ (16.14평)
건물면적80.10㎡ (24.23평)

금액

감정가55,000,000원
최저가18,865,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,886,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 55,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 38,500,000원 변경
2차 2025.07.08 38,500,000원 유찰
3차 2025.08.12 26,950,000원 유찰
4차 2025.09.16 18,865,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 "궁근정 삼거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 아르시조 슬래브지붕
규 모 : 지상4층 건물내 4층 401호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 샷시창 구조
내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 26,000,000원
최근 6개월 1건 70% 26,000,000원
최근 12개월 1건 70% 26,000,000원