나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6412 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1284 가촌리 우성스마트시티뷰 201동 1층101호 근린상가 경매
경상남도 양산시 물금읍 백호로 156, 201동 1층101호 (우성스마트시티뷰) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6412(울산지방법원 경매4계). 감정가 1,150,000,000원, 최저가 394,450,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "지하철2호선(증산역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(2호선) ‘증산역’이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모: 지상2층 건물 내 제1층 제101호
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 페어글라스 및 샷시임.
이용상태
제1종근린생활시설임.
설비내역
급배수 및 위생 설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측, 남동측 및 북동측으로 약 20미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 본건은 기준시점 현재 임시로 가벽을 설치해 2개의 호로 이용 중이며, 해당 벽체는 철거가 용이하고 대상 부동산의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였으니 경매 응찰시 재확인 하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
