나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7774 [2] 울산광역시 북구 정자동 327-4 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야, 정자항 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 평탄하며 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로
외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시 창호 등.

기호4: 경량철골구조 기타(조립식판넬)지붕 단층 건으로
외벽: 사이딩 판넬 마감 등.
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시 창호 등,

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

기호2 327-1 위 지상 제시외 물건
ㄱ: 목조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.25㎡
ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약 12㎡
ㄷ: 판넬조 판넬지붕 단층(2층소재, 보일러실) 약 6㎡

기호4 327-4 위 지상 제시외 물건
ㄹ: 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약 6.24㎡
ㅁ: 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 2.3㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음