나이스옥션 법원경매 울산 2024타경103733 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 OOOO 대지 경매

울산광역시 울주군 언양읍 송대리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103733(울산지방법원 경매4계). 감정가 788,634,400원, 최저가 189,351,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103733 [1]
소재지	울산광역시 울주군 언양읍 송대리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.08.13
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시개발구역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,286㎡ (389.02평)

금액

감정가	788,634,400원
최저가	189,351,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	18,935,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	788,634,400원	유찰
2차	2025.04.29	552,044,000원	유찰
3차	2025.06.03	386,431,000원	변경
3차	2025.07.08	386,431,000원	유찰
4차	2025.08.12	270,502,000원	유찰
5차	2025.08.13	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 울산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "양우내안애더퍼스트아파트"단지 주 출입구 인근에 위치하며 주위는 개발지구로서 나지상태가 대부분으로 미성숙지대로 환경 보통인 지역입니다.
교통상황: 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장은 근거리로서 일반적 교통사정은 보통시 되는 지역입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로 나지상태입니다.
인접 도로상태: 서측으로 로폭 약20미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,송대지구도시개발사업지구내로서 제2종일반주거지역에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 해당 없습니다.
공부와의 차이: 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	36%	112,074,143원
최근 6개월	36건	40%	115,601,239원
최근 12개월	71건	46%	145,807,320원

물건 비고

본건은 송대지구도시개발사업지구내 토지로서 별지 환지예정지 지정설명서상 환지예정지 권리면적은 406.9㎡이고 지번은 3블럭 15롯트이고 환지면적은 403.6㎡로서 환지면적으로 감정가액을 산정함.