나이스옥션 법원경매 울산 2024타경105098 [1] 울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 101동 OOOOOO 아파트 경매
울산광역시 남구 돋질로401번길 12, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105098(울산지방법원 경매4계). 감정가 216,000,000원, 최저가 51,862,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북측 인근에 위치하는 "세양청구마을" 제101동 제1층 제101호로서, 주위에는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
89%
326,574,002원
최근 6개월
46건
85%
281,185,267원
최근 12개월
94건
83%
284,825,371원
물건 비고
1.재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2.신청채권자는 임차권자 장유승의 임차보증금반환금을 대위변제 한 후 채무자에게 구상권을 행사하는 것으로서 구상채권과 임차보증금 반환채권은 동일채권임.
3. 채권자 주택도시보증공사가 2025. 08. 26.자로 대항력포기확약서 제출함
