나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106367 [1] 울산광역시 중구 교동 185-2 명륜빌리지 4층401호 다세대주택 경매

울산광역시 중구 향교1길 20, 4층401호 (교동,명륜빌리지) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106367(울산지방법원 경매4계). 감정가 188,000,000원, 최저가 131,600,000원. 매각기일은 2025-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106367 [1]
소재지울산광역시 중구 교동 185-2 명륜빌리지 4층401호
도로명주소울산광역시 중구 향교1길 20, 4층401호 (교동,명륜빌리지)
용도다세대주택
건물명명륜빌리지
매각기일2025.04.29
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)역사문화환경보존지역
울산광역시 중구 교동 185-2 명륜빌리지 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.13㎡ (17.28평)
건물면적64.47㎡ (19.50평)

금액

감정가188,000,000원
최저가131,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 188,000,000원 유찰
2차 2025.04.29 131,600,000원 매각
2차 2025.05.07 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 교동 "울산향교" 북동측 인근에 위치하는 "명륜빌리지" 제4층 제401호로서, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 대리석 붙임, 드라이비트 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며, 공동주택(다세대) 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(울산동헌 및 내아, 울산향교 500m)<문화재보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 66% 90,100,000원
최근 6개월 4건 65% 81,682,550원
최근 12개월 11건 69% 88,708,200원