나이스옥션 법원경매 울산 2024타경110298 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110298(울산지방법원 경매4계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110298 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	휴먼블루드빌
매각기일	2025.10.21
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.61㎡ (1.09평)
건물면적	30.88㎡ (9.34평)

금액

감정가	119,000,000원
최저가	58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,831,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	119,000,000원	변경
신건	2025.08.12	119,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	83,300,000원	유찰
3차	2025.10.21	58,310,000원	매각
3차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.11.12)
3차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 남구 신정동 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 휴먼브루드빌
3층 315호서 주변은 공동주택, 각종근린생활시설 및 업무시설, 신정시장 등으로
형성된 상업지역임
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 평지붕 20층건중 3층 315호로서
외 벽 : 치장석, 복합판넬붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 오피스텔(주거용,복층구조)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 왕복6차선, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8
-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	56%	82,067,000원
최근 6개월	31건	59%	90,073,613원
최근 12개월	47건	60%	104,143,719원