나이스옥션 법원경매 울산 2023타경10308 [1] 경상남도 양산시 OOO OOOOOO OOO 대지 경매
경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10308(울산지방법원 경매2계). 감정가 1,258,894,800원, 최저가 431,801,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "남평마을" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 건부지로 이용 중임
기호(2): 사다리형에 가까운 토지로서 도로임
인접 도로상태
기호(1)(2): 공히 광대한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
기호(2):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽: 판넬잇기 등 마감.
내벽: 판넬잇기 및 페인팅 등 마감.
창호: 샤시창호임
이용상태
근린생활시설(차량정비소, 사무실, 화장실)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 전기 및 조명시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
31%
215,570,000원
최근 6개월
16건
35%
199,126,344원
최근 12개월
40건
36%
252,810,485원
물건 비고
1. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임.
2. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록〔1〕에 매각에 포함되는 수목 있음
3. 목록〔2〕 공부상 지목은 ‘대’ 이나 현황은 ‘도로’이며 현황에 의해 평가
4. 목록〔1〕,〔2〕는 인접토지와 경계 불분명 정확한 지적측량 요함
