나이스옥션 법원경매 울산 2023타경112167 [1] 울산광역시 북구 무룡동 OOO 임야 경매

울산광역시 북구 무룡동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112167(울산지방법원 경매2계). 감정가 215,202,000원, 최저가 36,169,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 112167 [1]
소재지	울산광역시 북구 무룡동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.07.03
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)도시지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)관광단지, (포함)유원지, 준보전산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 관광단지, 유원지

면적

토지면적	2,314㎡ (699.99평)

금액

감정가	215,202,000원
최저가	36,169,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	3,616,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.20	215,202,000원	유찰
2차	2025.01.09	150,641,000원	유찰
3차	2025.02.13	105,449,000원	유찰
4차	2025.04.24	73,814,000원	유찰
5차	2025.05.29	51,670,000원	유찰
6차	2025.07.03	36,169,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "달곡마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 축사, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형과 유사한 형태의 서측 하향 경사지로서 소나무 및 잡목이 자생하는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 유원지(2014-12-24), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m
이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>,준보전산지
<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	33%	61,650,000원
최근 12개월	5건	38%	182,386,600원

물건 비고

자연림, 맹지임. 미확인 분묘가 있을 수 있으며 타토지와의 경계는 정확한 지적측량 필요