나이스옥션 법원경매 울산 2024타경582 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OO OOOOOOO 기타복합용건물 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOO (기타복합용건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582(울산지방법원 경매2계). 감정가 1,036,000,000원, 최저가 174,121,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OO OOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOO
용도기타복합용건물
건물명라피에스타양산
매각기일2025.07.03
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)유통상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 유통상업지역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 OOOOOOO OO OOOOOOO 기타복합용건물 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.26㎡ (8.55평)
건물면적50.88㎡ (15.39평)

금액

감정가1,036,000,000원
최저가174,121,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금17,412,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.04 1,036,000,000원 유찰
2차 2024.10.16 725,200,000원 유찰
3차 2024.11.20 507,640,000원 유찰
4차 2025.04.24 355,348,000원 유찰
5차 2025.05.29 248,744,000원 유찰
6차 2025.07.03 174,121,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 범어리 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 상가 및 아파트단지 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 1층 제1-051호로서,
외벽 : 복합판넬 및 치장벽돌 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 강화유리창.
이용상태
인근 다수의 구분건물과 일체로 강남더케이의원으로 이용중(영업여부는 확인을 요함)이나,
기준시점 현재 폐문상태로서 내부시설은 조사하지 못하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접하며, 주변 가로망상태 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다.
나. 기 타 : 건물내부는 경매 진행시 재확인 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 82% 184,866,375원
최근 6개월 75건 77% 160,912,276원
최근 12개월 151건 77% 165,949,893원

물건 비고

인접호실과 경계구분없이 병의원 운영하다가 폐업상태임.