나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2229 [1] 경상남도 양산시 용당동 OOOOOO 임야 경매
경상남도 양산시 용당동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2229(울산지방법원 경매2계). 감정가 173,464,500원, 최저가 41,649,000원. 매각기일은 2025-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2229 [1]
소재지
경상남도 양산시 용당동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.05.29
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한
(저촉)공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역
면적
토지면적
10,513㎡ (3,180.18평)
금액
감정가
173,464,500원
최저가
41,649,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,164,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.20
173,464,500원
유찰
2차
2025.01.09
121,425,000원
유찰
3차
2025.02.13
84,998,000원
유찰
4차
2025.03.20
59,499,000원
변경
4차
2025.04.24
59,499,000원
유찰
5차
2025.05.29
41,649,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 용당동 소재" 용당일반산업단지" 서측 근거리에 위치하며 주변은 마을주변 야산지대임.
교통상황
인근까지 동측 제방도로를 통하여 접근할 수 있으며, 대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형의 남동향 경사지의 임야로서 지상에 자연생 소나무등이 자생하는 자연림상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨지적도와 같이 분묘1기가 소재하나 전체면적에 비해 그면적규모, 점유위치등을 감안하여 별도로 감안치 아니하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
102,187,833원
최근 6개월
9건
28%
82,387,923원
최근 12개월
28건
35%
66,544,083원
물건 비고
1. 연고미상의 분묘1기 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명
2. 자연림상태이며 인접토지와의 경계는 경계측량 필요
3. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있음
