나이스옥션 법원경매 울산 2024타경101676 [1] 울산 남구 선암동 OOOOOOOOOOO 근린주택 경매
울산 남구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101676(울산지방법원 경매2계). 감정가 4,124,126,700원, 최저가 2,020,822,000원. 매각기일은 2025-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 101676 [1]
소재지
울산 남구 선암동 OOOOOOOOOOO
도로명주소
울산 남구 OOOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2025.04.24
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
면적
토지면적
648㎡ (196.02평)
건물면적
1,232.10㎡ (372.71평)
금액
감정가
4,124,126,700원
최저가
2,020,822,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
202,082,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.09
4,124,126,700원
유찰
2차
2025.02.13
2,886,889,000원
유찰
3차
2025.03.20
2,020,822,000원
변경
3차
2025.04.24
2,020,822,000원
낙찰
3차
2025.05.01
-
허가
3차
2025.05.30
-
지급기한
3차
2025.05.28
-
납부
3차
2025.06.25
-
배당기일
3차
2025.06.25
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
※ 목록1) 1층 382㎡, 2층 236.12㎡, 3층 136.12㎡, 총854.24㎡*1,260,000=1,076,342,400원, 4층 134.64㎡, 5층 143.22㎡ 총 377.86㎡*1,755,000=663,144,300원, 건물총합 1,739,486,700원
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권 등기 있음(을구 13번 임차인 최낙훈 임대차보증금 1억 원, 전입일 2022. 7. 12, 확정일자 2022. 7. 1 / 을구 14번 임차인 이정길 임대차보증금 8,000만 원, 전입일 2019. 3. 28, 확정일자 2020. 1. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 울산광역시 남구 선암동 소재 "울산해양경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건에 치량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
* 남서측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 폭 약 10m 내외, 북서측으로 폭 약 8m 내외, 남측으로 폭 약6m 내외의 도로에 각각 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 난방설비(주택) 등이 설치되어 있음.
