나이스옥션 법원경매 울산 2024타경103788 [1] 울산광역시 울주군 서생면 나사리 OOO 임야 경매
울산광역시 울주군 서생면 나사리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103788(울산지방법원 경매2계). 감정가 4,343,656,000원, 최저가 2,128,391,000원. 매각기일은 2025-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "울산해양경찰서나사출장소"에서 동측 인근에 위치하며 주위는 바다 조망으로 형성된 전원 주택들이 다수 소재하며 일부는 조망권을 전제로 근린생황시설들이 혼재해 있므며 아직 전 및 나지들이 혼재하여 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하며 대중교통은 간선도로인 해맞이로가 북측 인근에 소재하여 일반적 교통사정 보통시되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
각필 공히 사다리 및 부정형의 토지로 남측부분으로 축대조성하여 자체 지반 대체로 평탄한 토지이며 건축허가가 신고된 토지로 주거나자상태의 토지입니다.
인접 도로상태
기호(1)-(5),(8)및 기호 (10)-(13) 토지는 남측으로 세로의 포장도로에 접하며, 기호 (6),(7),(9)는 맹지이나 전면의 기호(10)(12)(13)토지와 동일인 소유로서 이를 고려하여 평가하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,특화경관지구 ［이하공란］,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］,중점경관관리구역〈추가기잰〉건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)［이하공란］, 기호(1)(2) 토지는 일부가 제1종일반주거지역에 속하나 그 면적이 극히 미미하여 자연녹지지역으로 일괄하여 평가하였습니다.
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다,
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
47%
484,795,583원
최근 6개월
22건
56%
860,370,409원
최근 12개월
32건
51%
685,679,309원
물건 비고
1. 일괄매각, [목록10~13]은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지목은 임야,전이나 건축허가(2022-건축과-신축허가-5)를 득해 단독주택 착공신고를 했으나, 현황 주거나지, 일부도로등 인 상태로 감정평가서, 현황조사서 참고 후 응찰 바람.
