나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106343 [1] 경상남도 양산시 남부동 OOOOO 대지 경매

경상남도 양산시 OOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106343(울산지방법원 경매2계). 감정가 391,243,000원, 최저가 134,196,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106343 [1]
소재지	경상남도 양산시 남부동 OOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 OOOOO OO
용도	대지
매각기일	2025.07.03
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	(포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)일반상업지역

면적

토지면적	179㎡ (54.15평)
건물면적	93.67㎡ (28.34평)

금액

감정가	391,243,000원
최저가	134,196,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	13,419,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.13	391,243,000원	유찰
2차	2025.04.24	273,870,000원	유찰
3차	2025.05.29	191,709,000원	유찰
4차	2025.07.03	134,196,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "토지 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌, 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 목재 및 샤시 이중창 등
이용상태: 주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	58%	328,000,000원
최근 6개월	4건	70%	283,875,025원
최근 12개월	6건	58%	206,024,850원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함