나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107469 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107469(울산지방법원 경매2계). 감정가 214,000,000원, 최저가 35,967,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107469 [1]
소재지	울산광역시 동구 방어동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 동구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	동구미소지움
매각기일	2025.10.02
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, 가축사육제한구역

울산광역시 동구 방어동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.83㎡ (2.97평)
건물면적	59.50㎡ (18.00평)

금액

감정가	214,000,000원
최저가	35,967,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,596,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.13	214,000,000원	유찰
2차	2025.03.20	149,800,000원	변경
2차	2025.04.24	149,800,000원	유찰
3차	2025.05.29	104,860,000원	유찰
4차	2025.07.03	73,402,000원	유찰
5차	2025.08.28	51,381,000원	유찰
6차	2025.10.02	35,967,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동구미소
지움 14층 1408호로서 주변은 공동주택 및 단독주택(다가구), 근린생활시설, 공원
등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 철?蛙떡耗普㈇？？망？(철근)콘크리트지붕 29층건중 14층 1408호로서
외 벽 : 치장석 붙임, 몰？위페인팅 등
내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이
설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설
(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 대로3류(폭25-30m)(2024-05-16)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	71%	133,437,224원
최근 6개월	39건	72%	129,377,326원
최근 12개월	74건	71%	130,082,680원