나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109205 [1] 울산광역시 울주군 서생면 위양리 OOOOO 임야 경매

울산광역시 울주군 서생면 위양리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109205(울산지방법원 경매2계). 감정가 34,980,000원, 최저가 2,881,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109205 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 위양리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.18
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	(포함)보전녹지지역, (포함)도시지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)보전산지, (포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)무선방위측정장치보호구역, 보전녹지지역, 도시지역, 보전산지, 공익용산지, 가축사육제한구역, 무선방위측정장치보호구역

면적

토지면적	3,273㎡ (990.08평)

금액

감정가	34,980,000원
최저가	2,881,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	288,100원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.20	34,980,000원	유찰
2차	2025.04.24	24,486,000원	유찰
3차	2025.05.29	17,140,000원	유찰
4차	2025.07.03	11,998,000원	유찰
5차	2025.08.28	8,399,000원	유찰
6차	2025.10.02	5,879,000원	유찰
7차	2025.11.06	4,115,000원	유찰
8차	2025.12.18	2,881,000원	매각
8차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.26	-	납부<br />(2026.01.23)
8차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 "위곡마을" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 임야로서의 통행사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 동측으로 경사를 이루는 임야상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	55%	125,989,778원
최근 6개월	26건	45%	131,126,931원
최근 12개월	46건	39%	119,571,061원

물건 비고

1. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
2. 미확인 분묘 있을수 있음.