나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109748 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109748(울산지방법원 경매2계). 감정가 195,000,000원, 최저가 16,059,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109748 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더렉스
매각기일2026.02.19
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.41㎡ (3.15평)
건물면적67.60㎡ (20.45평)

금액

감정가195,000,000원
최저가16,059,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,605,900원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.20 195,000,000원 유찰
2차 2025.04.24 136,500,000원 유찰
신건 2025.05.29 195,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 136,500,000원 유찰
3차 2025.08.28 95,550,000원 유찰
4차 2025.10.02 66,885,000원 유찰
5차 2025.11.06 46,820,000원 유찰
6차 2025.12.18 32,774,000원 유찰
7차 2026.01.15 22,942,000원 유찰
8차 2026.02.19 16,059,000원 매각
8차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
8차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.23)
8차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 근거리에 위치하는 구분건물"더렉스" 7층 703호로서 주위는 대로 후면에 공동주택, 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
간선도로인 중앙로와 근접하며, 대중교통사정도 비교적 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 7층703호로서
외벽: 몰탈위 페인트, 치장석붙임,
내벽:벽지도배 ,타일등
창호: 삿시창호
이용상태
주거용 오피스텔입니다.
설비내역
위생및 급배수설비 , 승강기설비, 화재탐지및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접하며 동측으로 간선도로와 근접함,
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현재 공실(관리사무소 탐문)상태이며 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 205,000,000원)이 2023.7.21일자로 설정되어 있음.