나이스옥션 법원경매 울산 2023타경104944 [1] 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104944(울산지방법원 경매6계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 104944 [1]
소재지울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명삼환나우빌아파트2단지
매각기일2025.04.23
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역
울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.21 100,000,000원 유찰
2차 2024.01.25 70,000,000원 매각
2차 2024.02.01 - 최고가매각허가결정
2차 2024.03.12 - 미납
2차 2024.04.04 70,000,000원 유찰
3차 2024.05.09 49,000,000원 유찰
4차 2024.06.13 34,300,000원 유찰
5차 2024.07.18 24,010,000원 유찰
6차 2024.08.22 16,807,000원 유찰
7차 2024.09.25 11,765,000원 매각
7차 2024.10.02 - 최고가매각허가결정
7차 2024.11.05 - 미납
7차 2025.01.08 11,765,000원 유찰
8차 2025.02.12 8,236,000원 유찰
신건 2025.03.19 100,000,000원
신건 2025.04.23 70,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2023.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 중구 남외동 소재 <남외초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활
시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상12층 건물 중 10층 1002호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 및 단지주변 가로망 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 100% 74,250,495원
최근 12개월 11건 75% 79,934,272원