나이스옥션 법원경매 울산 2023타경104944 [1] 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 OOOOOOOO 오피스텔 경매
울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104944(울산지방법원 경매6계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호 2023 타경 104944 [1]
소재지 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 OOOOOOOO 도로명주소 울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 용도 오피스텔 건물명 삼환나우빌아파트2단지 매각기일 2025.04.23 관할법원 울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266)) 이용제한 (포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역
금액
감정가 100,000,000원 최저가 70,000,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금 7,000,000원 (10%) 유찰횟수 신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.21
100,000,000원
유찰
2차
2024.01.25
70,000,000원
매각
2차
2024.02.01
-
최고가매각허가결정
2차
2024.03.12
-
미납
2차
2024.04.04
70,000,000원
유찰
3차
2024.05.09
49,000,000원
유찰
4차
2024.06.13
34,300,000원
유찰
5차
2024.07.18
24,010,000원
유찰
6차
2024.08.22
16,807,000원
유찰
7차
2024.09.25
11,765,000원
매각
7차
2024.10.02
-
최고가매각허가결정
7차
2024.11.05
-
미납
7차
2025.01.08
11,765,000원
유찰
8차
2025.02.12
8,236,000원
유찰
신건
2025.03.19
100,000,000원
신건
2025.04.23
70,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 누리 · 평가일 2023.05.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 중구 남외동 소재 <남외초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활
시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상12층 건물 중 10층 1002호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 및 단지주변 가로망 상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
100%
74,250,495원
최근 12개월
11건
75%
79,934,272원
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