나이스옥션 법원경매 울산 2023타경107776 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 OOOOOO 근린시설 경매
울산 울주군 삼동면 OOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107776(울산지방법원 경매6계). 감정가 6,444,179,320원, 최저가 2,210,354,000원. 매각기일은 2025-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 107776 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 OOOOOO
도로명주소
울산 울주군 삼동면 OOOOO OOOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.08.27
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
면적
토지면적
8,800㎡ (2,662.00평)
건물면적
8,177.90㎡ (2,473.81평)
금액
감정가
6,444,179,320원
최저가
2,210,354,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
221,035,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.23
6,444,179,320원
유찰
2차
2025.05.28
4,510,926,000원
유찰
3차
2025.07.23
3,157,648,000원
유찰
4차
2025.08.27
2,210,354,000원
낙찰
4차
2025.09.03
-
매각결정기일
4차
2025.09.03
-
허가
4차
2025.10.24
-
기한후납부
4차
2025.12.18
-
배당기일
4차
2025.12.18
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물[옥상 소재 계단실, 온천시설에 관련되는 부대설비(지하 보일러실, 집수기계실, 하수 및 오수처리시설, 각종 배관설비 등 온천설비 관련시설)] 매각에 포함
* 본건 토지상 정원수(소나무, 단풍나무, 감나무, 측백나무 등 200여주) 및 온천공, 지하수(관정) 매각에 포함
* 장기간 영업 중단으로 건물 내부에 누수, 마감재 탈락, 설비 파손, 부식 등이 있어 정상적 사용을 위한 수선을 요하므로 입찰시 참고 바람
* 본건의 온천공(온천공보호구역 내)은 장기간 미운영으로 허가가 실효된 것으로 관련 부서(울주군청 신성장개발과)에 확인되었으므로 입찰시 참고 바람
* 토지상 온천공, 지하수(관정) 및 관련 부대 설비, 건물 이용을 위한 설비(E/V, 보일러시설, 집수기계실, 하수 및 오수처리시설'에 관한 2025.01.21.자 채무자겸소유자 통도온천호텔 주식회사의 경매진행에 대한 의견서( 스캔 첨부)에 대하여 감정인으로부터 2025.03.26.자로 사실조회회신이 제출되었음 입찰시 참고 바람
* 현황서상 점유내용:본 건은 공부상 근린생활시설로서 통도온천랜드 상호가 있으나 장기간 영업하지 않았던 곳으로 보여짐.
* 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "방기초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 물류창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 간선도로(반구대로)가 통과하고 남측 근거리에 경부고속도로 통도사I.C가 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
* 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
* 본건 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수시설, 보일러설비, 승강기설비, 온천이용관련 제반 부대설비 등이 되어 있음.
