나이스옥션 법원경매 울산 2023타경114330 [1] 경상남도 양산시 원동면 선리 OOOO 전 경매
경상남도 양산시 원동면 선리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114330(울산지방법원 경매6계). 감정가 16,710,000원, 최저가 1,966,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 양산시 선리 소재 "원동초등학교이천분교장" 남서측 근거리에 위치하
며, 부근 일대는 농경지, 과수원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적 공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본 건 지상에 소유자 미상의 수목(매실나무 약10주)이 소재하며, 제시외수목으로 별도
감정평가 하였으니 경매진행시 소유관계 등에 대해서는 별도 재확인하시기 바라며, 제시
외수목으로 인하여 토지 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 감정평가명세표
비교란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
45,052,800원
최근 6개월
18건
42%
56,212,845원
최근 12개월
31건
44%
171,789,684원
물건 비고
1. 맹지임. 공부상 전이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하는 임야지역임
2. 인접지와 경계 불분명하여 지적측량 요망. 남동측 일부는 인접 묘지의 가장자리 중 일부에 해당되는 것으로 추정되나 본 건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 별도 감안하지 아니함
3. 제시외 수목 매실나무 약10주 매각에 포함
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)(첨부된 양산시 원동면의 2023.11.29.자 사실조회회신서 참조)
