나이스옥션 법원경매 울산 2023타경116213 [1] 울산광역시 울주군 OOO OOOOO OOO 근린시설 경매

울산광역시 울주군 온산읍 OOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경116213(울산지방법원 경매6계). 감정가 2,502,646,000원, 최저가 1,751,852,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 116213 [1]
소재지	울산광역시 울주군 OOO OOOOO OOO
도로명주소	울산광역시 울주군 온산읍 OOOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.05.28
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)보전산지, (포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전녹지지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지

면적

토지면적	6,542㎡ (1,978.96평)
건물면적	432㎡ (130.68평)

금액

감정가	2,502,646,000원
최저가	1,751,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	175,185,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.23	2,502,646,000원	유찰
2차	2025.05.28	1,751,852,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 학남리 소재 "학남산업산지" 서측 인근에 인근에 위치하며 인근은 중·소규모의 공장 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2,3,6) : 본건은 동측 하향 완경사 지대의 부정형 토지이며 도로로 이용중임.
일련번호(4) : 본건은 동측 하향 완경사 지대의 부정형 토지이며 자연림 상태임.
일련번호(5,7,9) : 본건은 동측 하향 완경사 지대의 사다리형 토지이며 도로로 이용중임.
일련번호(10) : 본건은 동측 하향 완경사 지대 내 자체 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 제1종근린생활설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2,3,5,6,7,9) : 본건이 도로임.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능함.
일련번호(10) : 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>
일련번호(2) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>

일련번호(3) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>
일련번호(4) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>
일련번호(5) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(7) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(9) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(10) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2019.06.25)

외벽 : 판넬 등.
내벽 : 판넬 등.
창호 : 샷시창호
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	73%	120,000,000원
최근 6개월	1건	73%	120,000,000원
최근 12개월	1건	73%	120,000,000원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 10. 지상의 이동식 컨테이너 7대 소재함(매각 제외)
3. 목록 1, 3. 토지는 공부상 지목이 '임야 및 대'이나 현황은 '도로'로 이용중
4. 목록 4. 지상의 잡목은 이를 포함한 가격임