나이스옥션 법원경매 울산 2024타경445 [1] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOOOO 대지 경매
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경445(울산지방법원 경매6계). 감정가 1,357,161,400원, 최저가 228,098,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "신불산온천" 남측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 상업나지 및 임야 등으로 형성됨.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형에 가까운 토지로서 지세는 완경사지대이며, 상업나지(축대를 쌓아 조성된 부분과 일부 미조성된 경사지 등)임.
인접 도로상태
본건 남측 및 남동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
별첨 사진 같이 제시외 관정(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
32%
208,600,000원
최근 6개월
11건
50%
146,344,473원
최근 12개월
16건
52%
480,847,450원
물건 비고
1. 제시외 관정 포함. 감정가에 포함하여 평가하였으며, 관정의 상세내역(깊이, 용도, 상태 등)은 울주군청 건설과 문의결과 미신고된 상태로서 확인이 어려운 상태이므로 응찰시 재확인 요함.
2. 본건 토지상의 일부에 야적된 이동이 가능한 자연석은 매각에서 제외.
3. 본건 토지의 현황은 상업나지로 축대를 쌓아 조성된 부분과 일부 미조성된 경사지임. 정확한 경계 구분은 지적경계 측량을 요함
