나이스옥션 법원경매 울산 2024타경1844 [2] 울산광역시 북구 송정동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
울산광역시 북구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1844(울산지방법원 경매6계). 감정가 728,000,000원, 최저가 174,793,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는
각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 3층 305호 및 8층 806호로서,
외벽 : 치장돌붙임, 몰탈위 페인트칠 및 강화유리 등 마감
내벽 : 페인트칠 등
창호 : 강화유리샷시창 등
이용상태
기호1 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다.
기호2 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 서측 3면이 도로에 접하여 가로망상태는 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m)
(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육
제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생
가)<문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
기호2 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m)
(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가)
<문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다.
나. 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
19%
33,902,500원
최근 6개월
8건
31%
134,964,125원
최근 12개월
12건
37%
446,985,250원
물건 비고
1. 유치권자 바론건설 주식회사로부터 공사대금 1,490,000,000원 및 유치권자 기성종합건설 주식회사로부터 공사대금 2,300,000,000원에 대한 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(별첨 2024.08.19.자 유치권행사통지서 및 2024.09.06.자 보정서 참조)
2. 신청채권자 병영새마을금고로부터 유치권배제 취지의 보정서 및 유치권배제신청서가 제출됨(별첨 2024.09.25.자 보정서, 2024.10.10.자 유치권배제신청서 참조)
3. 유치권자 바론건설 주식회사 및 유치권자 기성종합건설 주식회사로 부터 2025.01.10.자로 유치권 행사 취하 통지서가 첨부와 같이 제출되었으므로 입찰시 참고 바람
