울산 중구 OOOO OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3055(울산지방법원 경매6계). 감정가 86,904,000원, 최저가 20,866,000원. 매각기일은 2025-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3055 [1]
소재지
울산광역시 중구 동동 OOO
도로명주소
울산 중구 OOOO OO
용도
전
매각기일
2025.08.27
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
면적
토지면적
142㎡ (42.96평)
건물면적
72㎡ (21.78평)
금액
감정가
86,904,000원
최저가
20,866,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
2,086,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.19
86,904,000원
유찰
2차
2025.04.23
60,833,000원
유찰
3차
2025.05.28
42,583,000원
유찰
4차
2025.07.23
29,808,000원
유찰
5차
2025.08.27
20,866,000원
낙찰
5차
2025.09.03
-
매각결정기일
5차
2025.09.03
-
허가
5차
2025.10.01
-
지급기한
5차
2025.09.17
-
납부
5차
2025.11.12
-
배당기일
5차
2025.11.12
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(농막 철파이프 샤시조 비닐 및 그늘막 지붕 72㎡)은 매각에서 제외. 본건 토지의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격이며, 지상에 자생하는 경제적 가치가 희박한 대나무 등 활 잡목은 토지에 포함하여 평가함.
* 본건 토지상 가설건축물축조신고사항(관리허가대장 PK:31110-100059646. 전체연면적 18㎡. 조립식 판넬조)과 달리 소유자 미상 제시외 건물(농막 철파이프 샤시조 비닐 및 그늘막 지붕 72㎡)이 소재하며, 본건 토지의 정확한 경계는 경계측량이 필요하고, 지적도상 맹지이나 본건 토지 서측 인근에 현황 노폭 약 1.5m정도의 세멘콘크리트 진입로를 통해 출입하고 있으므로 입찰시 확인요함.
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권의 성립여부 불분명
▶ 농지취득자격증명 불요
* 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거지역내 미개발지역에 속함.
* 본건 좌측 및 우측 인근에 아스팔트 도로가 있으나, 미개발지역으로서 교통상황은 다소 불편시 됨.
* 부정형의 급경사지 내 자체지반 평탄화 한 토지로서 본건 토지 중앙 부분에 농막이 축조되어 있는 상태임.
* 지적도상 맹지이나, 본건 토지 서측 인근에 현황 노폭 약 1.5m 정도의 세멘콘크리트 진입로가 있어 이를 통해 출입하고 있음.
