나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3451 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 OOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 지내리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3451(울산지방법원 경매6계). 감정가 392,636,000원, 최저가 192,392,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 "탁골못" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나, 일반적인 교통사정은 시 외곽지대로서 보통 이하입니다
형태 및 이용상태
1)부정형의 경사 임야이며 자연림으로 이용 중입니다.
2)3)자루형의 토지로 도로로 이용 중입니다
인접 도로상태
기호1임야는 차량이용이 가능한 도로에서 진입도로로 이용 중인 기호2,3 토지를 통하여 출입이 가능합니다
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 보전관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호1토지상에 별첨사잔과 같이 육안으로 확인되는 분묘 9기 및 울주군에서 설치한 것으로 추정되는 판넬조 약 2.4㎡ 지하수시설이 소재합니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항은 미상입니다.
2.기타사항 없습니다
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
37%
183,343,343원
최근 6개월
30건
37%
134,663,497원
최근 12개월
62건
40%
216,412,421원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 1. 토지상 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가
2. 목록 1.토지 상 울주군에서 설치한 지하수시설 1개(매각에서 제외) 및 분묘 9기로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액이며, 육안으로 확인된 분묘외 미확인분묘가 있을 수 있으므로 입찰시 확인요함
3. 목록 1.토지는 차량이용이 가능한 도로에서 진입도로로 이용중인 목록 2, 3.토지를 통하여 출입이 가능함
4. 목록 2.는 지목이 임야이나 도로로, 목록 3.은 지목이 답이나 실제로 도로로 각 이용중임
5. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
6. 목록 3.농지취득자격증명 제출요(첨부된 2024.05.17.자 상북면 사실조회회신 참조)
