나이스옥션 법원경매 울산 2024타경105043 [2] 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 OO OOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 OOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105043(울산지방법원 경매6계). 감정가 150,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105043 [2]
소재지경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 OO OOOO
도로명주소경상남도 양산시 OOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명덕계대일아이브1차주건축물제1동
매각기일2025.11.05
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.13㎡ (6.70평)
건물면적67.18㎡ (20.32평)

금액

감정가150,000,000원
최저가51,450,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,435,000원 (30%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.23 150,000,000원 유찰
2차 2025.05.28 105,000,000원 유찰
3차 2025.07.23 73,500,000원 매각
3차 2025.07.30 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.28 - 미납
3차 2025.10.01 73,500,000원 유찰
4차 2025.11.05 51,450,000원 매각
4차 2025.11.12 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.16 - 납부<br />(2025.11.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 덕계동 "덕계초등학교" 남서측 인근에 소재하는"덕계대일아이브1차" 주건축물 제1동 2층 205호 및 3층 306호로 주위는 주상복합아파트,근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 2층 205호 및 3층 306호로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석마감.
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창
이용상태
2개호 공히 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 소로한면에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상입니다.
2.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 37% 223,326,000원
최근 6개월 7건 49% 169,942,000원
최근 12개월 8건 52% 168,949,250원

물건 비고

1.오피스텔임
2. 재매각. 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임