나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2236 [1] 경상남도 양산시 북부동 OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산상공회의소" 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된
상가지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 기호(1)토지의 주차장으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 20 미터 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
기호(2): 일반상업지역, 중로1류(폭 20-25m)(접합),가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2))철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로서(사용승인일자:1996.11.11)
외벽 : 징크판넬 및 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지,타일마감 등.
바닥 : 장판 및 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

(2)숙박시설(상호명: 이그니스 호텔)
지하1층: 보일러실
1층: 안내실 등
2-6층: 각 층 객실 등

설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및
경보설비, CCTV설비, 객실 내 시스템 에어컨설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호(3)토지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 구조,규모,
사용자재, 시공정도 등을 종합 고려할 때 기호(2)의 종물 및 부합물로서 철거가 용이한
편으로 토지의 사용,수익,처분상에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 지적도, 건물개황도 및 사진용지에 나타나는 ㄱ(차양시설) ]
2. 목록 3. 토지는 목록 1,2. 숙박시설건물의 주차장으로 이용중임.
3. 숙박시설임.