나이스옥션 법원경매 울산 2024타경111659 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 중리 OOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 청량읍 중리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111659(울산지방법원 경매3계). 감정가 254,758,400원, 최저가 42,817,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 중리 소재 "회야호" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은
자연림이 밀집한 야산지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중이고, 극히 일부 토지는 비포
장 임도(도로)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5미터 내외)
의 비포장 임도(일부 구간 포장도로)가 개설되어 있으며, 임도의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 임도(도로)상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축
종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리
900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정
및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인
지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
본건 토지는 수목 및 수풀이 울창한 자연림 상태의 광면적 토지이고, 인접 토지와의
지적경계가 다소 불분명하여 확인되지 않은 분묘도 있을 수 있으니 경매입찰시 분묘
소재여부는 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
41%
18,010,571원
최근 6개월
21건
36%
100,141,767원
최근 12개월
49건
38%
203,521,570원
물건 비고
1. 대부분 자연림으로 이용중이고, 극히 일부 토지는 비포장 임도(도로)로 이용중임.
2. 본건 토지상에 소재하는 자연생 임목(소나무, 잡목 등)은 토지에 포함하여 평가하였음.
3. 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5미터 내외)의 비포장 임도가 개설되어 있음.
4. 인접토지와 지적경계가 불분명함.
