나이스옥션 법원경매 울산 2023타경8053 [1] 경상남도 양산시 삼호동 OOOOOO 대지 경매
경상남도 양산시 삼호동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8053(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,289,960,000원, 최저가 216,803,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 관공서, 금융시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 근처까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며 노유자시설 건축 예정지로서 기준시점일 현재 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 1."과 같이 공사 중단 된 상태임.
인접 도로상태
동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
평가대상 토지상에 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 2."와 같이 건축 중단된 제시외 건물이 소재하며 구조, 규모, 용도로 보아 사용·수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
38%
351,110,000원
최근 6개월
5건
45%
346,184,000원
최근 12개월
13건
58%
565,765,615원
물건 비고
1.본건 토지는 건축허가를 득하고[2021-허가과-신축허가-68(지하1층/지상 6층)] 노유자시설 신축 중 공사중단된 상태임
2.양산시웅상출장소의 신축공사 중단 현장에 대한 안전조치 미이행에 따른 행정대집행이 완료되었음(별첨 2024.12.17.자 사실조회회신서 확인 요함)
3.최저매각가격은 공사 중단된 지상 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한받는 경우를 감안한 금액임
