나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3406 [1] 울산광역시 울주군 OOO OOO OOOO OOO 위험물저장 및 처리시설 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 OOO OOO (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3406(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,006,048,320원, 최저가 492,964,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 ""울산예술고등학교"" 남동측 근거리에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 부근의
상황은 보통시 됩니다.
토지의 상황
사다리형의 평지로서 주유소 건부지로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상
- 에이동호 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 비동호 : 철거되었습니다.
- 시동호 : 철골조 칼라시트지붕 단층으로서 주유소캐노피 입니다.
기계/기구의 현상
본건 등기부의 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록에는 주유기 등이 기재되어 있으나,
목록의 검토 및 현장조사 결과, 년식이 오래되고, 고장, 장기간 방치되어 정상적인 작동이
불분명하고, 수리를 행한다고 하여도 수리에 과다한 비용이 소요되어 전체적으로 경제적가치
가 아주 희박한 것으로 판단됩니다. (후첨 사진용지 참조바랍니다.)
공작물의 현상
-
기타참고사항
- 임대관계 : 본건 주유소는 현장조사일 현재 영업을 하지 않고, 방치되어 건물 출입문이
폐쇄되어 있는 바, 임대차관계는 미상입니다. (후첨 사진용지 참조바랍니다.)
- 기타사항 : 본건 토지는 2022.04.26.일에 652번지와 652-12번지로 분할되어 652-12번지는
651-2번지에 합병된 바, 건축물대장의 검토 및 현장조사 결과 본건 기호 2,
4[건물 에이동호(사무동), 시동호(캐노피)]는 대복리 652번지 지상에 소재
합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
52%
1,482,063,929원
최근 6개월
23건
47%
1,090,482,826원
최근 12개월
41건
53%
1,057,455,219원
물건 비고
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함(단, 기계기구목록 중 순번 6번 주유기는 소재불명으로 이 사건 매각에서 제외함).
2. 이 사건 매각에 포함되는 위 기계기구목록의 주유기 등은 년식이 오래되고, 고장 등 장기간 방치되어 정상적인 작동 여부가 불분명하므로 응찰시 확인 요함.
3. 목록 2, 4. 건물은 공부상 목록 1. 토지 및 대복리 651-2 양 필지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 목록 1. 토지상에 소재하고 있음.
