나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5297 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5297(울산지방법원 경매7계). 감정가 8,975,575원, 최저가 3,079,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 남동측 인근에
위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 평지에 위치한 부정형의 토지로 주거용 및 일부 도로, 전으로 이용중임.
기호(2): 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거용으로 이용중임.
기호(3): 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거용 및 일부 도로로 이용중임
기호(4): 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거용으로 이용중임
기호(5): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 전 상태임.
기호(6): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1-4) 서측으로 소로한면에 접합.
기호(5,6) 북측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4,6): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)
(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한
250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1,2)지상에 소유자미상의 제시외건울(ㄱ-ㄹ)이 소재하며 기호(1)은 제시외 건물
(ㄱ)이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액을 명세표에 병기하였음.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "주거용 및 일부 도로, 전"상태임.
가호(3)은 공부상 지목이 "도로"이나 현황 "주거용 및 일부 도로"상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
34%
133,003,406원
최근 6개월
36건
41%
134,838,239원
최근 12개월
73건
46%
153,098,626원
물건 비고
1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 본 건 토지는 지목은 '답'이나, 현황은 주거용 및 일부 '도로', '전'임.
3. 본 건 토지 및 타인소유 인접지에 걸쳐서 소재하는 제시외 건물들(벽돌조및경량철골조 슬래브및판넬지붕 단층 단독주택 68.28㎡, 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 3.75㎡ 등)을 모두 이 사건 매각에서 제외함.
4. 최저매각가격은 이 사건 매각에서 제외되는 위 제시외 건물들이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임.
5. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
6. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
