나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6337 [1] 울산광역시 울주군 OOO OOO OOO 근린시설 경매
울산광역시 울주군 서생면 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6337(울산지방법원 경매7계). 감정가 5,166,770,000원, 최저가 1,772,202,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "명산삼거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 일반주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 소로, 동측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 와 같이 수변전설비, 지하수관정이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서,
외벽: 메탈판넬 등.
내벽: 페인트칠, 인테리어 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
1-3층: 근린생활시설임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
423,377,738원
최근 6개월
11건
52%
333,770,900원
최근 12개월
11건
52%
333,770,900원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 1-1, 1-2 물건 포함.
2. 목록 1, 2. 토지는 일단의 건부지로 이용중이며, 본 건 토지상에 소재하는 조경수 등 수목을 포함하여 평가하였음.
3. 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스 1동을 이 사건 매각에서 제외함.
4. 유치권신고인 최고공조인테리어(대표자 김명호)로부터 공사대금 135,700,000원에 관한 유치권신고서가 2025. 4. 18.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
5. 신청채권자로부터 위 유치권신고인 최고공조인테리어에 관하여 유치권의 성립요건인 '점유'와 존속요건인 '점유의 계속'이 없다는 내용의 보정서가 2025.05.08.자로 제출되었음.
