나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8159 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 언양읍 직동리 신화마을 북측 인근에 소재하고 주변은 임야 및 농경지
대임.

교통상황

인근 토지를 통해 접근가능함.

형태 및 이용상태

부정형의 남동하향 완경사지로 자연림지임.

인접 도로상태

임야도상 맹지이며, 북서측 인근에 소폭의 임도가 있으나 출입구의 시건장치에 의해 출입이
통제되고 남동측 인근에 소폭의 농로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

1.북서측 경계부근에 분묘지가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으며 상세는 측량을 요하며,
본건지상에 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인
바랍니다.

2. 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.

공부와의 차이

임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수
있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 본 건 토지 북서측 경계 부근에 분묘지가 소재하며, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
3. 본 건 토지상에 소재하는 수목은 이를 포함하여 평가하였음.