나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8210 [1] 울산광역시 울주군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8210(울산지방법원 경매7계). 감정가 348,686,837원, 최저가 119,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1,3) : 현황 일단의 토지 전체를 기준하여 지적도상 맹지이나, 인접 타인 소유 토지 내 현황도로를 통해 접근가능함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접 타인 소유 토지 내 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>
일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>
일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 일련번호(1)과 일단의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1986년)
외벽 : 벽돌마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등.
창호 : 샷시창호
이용상태
일련번호(2) : 본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(2) 건물은 공부상 소재지 927-4번지, 927-3번지 양 지상으로 기재되어 있으나, 실제 927-4번지와 927-5번지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
42%
125,200,000원
최근 6개월
3건
50%
115,593,333원
최근 12개월
3건
50%
115,593,333원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 3. 토지는 공부상 '전'이나, 현황상 목록 1. 토지와 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
3. 본 건 토지들은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 타인 소유의 토지(검단리 927-3, 소유자 백O화)를 통하여 진출입이 가능함.
4. 목록 1. 토지는 팬스 등을 경계로 하여 일부 타인이 점유 중이므로 응찰시 확인 요함.
5. 목록 2. 건물은 공부상 '목록 1. 토지 및 검단리 927-3' 양 필지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황상 목록 1, 3. 토지상에 소재하고 있음.
6. 목록 1. 토지는 지분매각임.
7. 목록 3, 4. 토지에 대하여는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
