나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8562 [1] 울산광역시 중구 OOOOOOOOOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 통칭 : 한신빌라
* 본 건 건물은 '약사제2지구 일단의 주택지 조성사업' 구역(환지예정지) 내에 위치하고 있는바, 현재 사업기간의 장기화, 서류미비 등으로 건물이 소재한 '약사2지구2블럭9-1롯트'에 대한 환지면적을 확인할 수 없는 상태이며, 부득이 종전 토지면적(약사동 867 전 182㎡, 약사동 868 전 945㎡)을 기준으로 소유권대지권 면적을 평가하였음.
* 본 건 건물이 소재한 '약사2지구2블럭9-1롯트'는 모지번인 '약사2지구2블럭9롯트'로부터 분할된 것으로 조사되나, 약사2지구 일단의 주택지 조성사업 조합으로부터 발급받은 환지예정지지정설명서에 의하면, 종전토지(약사동 871 전 1,213㎡, 약사동 867 전 182㎡, 약사동 868 전 945㎡)가 '약사2지구2블럭10롯트 환지면적 183.5㎡', '약사2지구2블럭9롯트 환지면적 1,103.5㎡'로 환지예정된 것으로 조사되고, 모지번으로부터 분할된 '약사2지구 2블럭9-1롯트'의 환지면적은 확인되지 않고 환지계획도에는 9롯트, 9-1롯트가 병기되어 있으므로 응찰시 확인 요함.
* 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사고등학교" 남동측 인근에 위치한 "한신빌라" 2층 202호이며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 소재 다세대주택 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
* 완만한 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 소재 다세대주택 북동측으로 소로(폭 6-8미터 내외의 포장도로)와 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
* 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.