나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8845 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
울산광역시 동구 OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8845(울산지방법원 경매7계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 8845 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 울산광역시 동구 OOOO OOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.06.05 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매7계 (052-216-8267) |
| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 128,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 89,600,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,960,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.01 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.05 | 89,600,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 울밀 · 평가일 2024.10.31
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "꽃나루공원" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택(별칭 : 남양
빌라1차A) 4층 401호이며, 주위는 다세대 주택, 연립주택, 아파트 및 근린공원 등으로 형성
되어 있습니다. - 교통상황
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 건 내 4층 401호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등
창호 : 새시 창호. - 이용상태
- 다세대주택입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대의 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지입니다.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 건물의 외부표기는 남양빌라1차A이며, 본건 건물의 현관 표기는 501호로
되어 있습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 12개월 | 1건 | 59% | 61,360,000원 |
물건 비고
1. 본 건 건물의 외부 표기는 '남양빌라1차A'이며, 현관 표기는 '501호'임.