나이스옥션 법원경매 울산 2024타경101935 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO 근린주택 경매
울산 동구 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101935(울산지방법원 경매7계). 감정가 683,282,280원, 최저가 478,298,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 101935 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO
도로명주소
울산 동구 OOO OOO
용도
근린주택
매각기일
2025.06.05
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
면적
토지면적
196.80㎡ (59.53평)
건물면적
405.76㎡ (122.74평)
금액
감정가
683,282,280원
최저가
478,298,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
47,829,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.01
683,282,280원
유찰
2차
2025.06.05
478,298,000원
낙찰
2차
2025.06.12
-
매각결정기일
2차
2025.06.12
-
허가
2차
2025.07.11
-
지급기한
2차
2025.07.11
-
납부
2차
2025.08.26
-
배당기일
2차
2025.08.26
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함.
* 목록 2. 건물은 건축물대장상 2014.05.16.자로 3층 2.92㎡, 4층 66.74㎡를 증축한 것으로 보이나 등기사항증명서와 불일치한 상태이며, 건축물대장을 기준으로 평가하였음.
* 목록 2. 건물의 4층은 건축물대장상 용도가 '근린생활시설'이나, 현황은 '주택'으로 이용중이므로 응찰시 확인 요함.
* 목록 1. 토지상에 소재하는 수목은 포함하여 평가하였음.
* 사용승인:2003.08.25, 1층화장실 3㎡증축-2004.03.02, 3층 2.92㎡증축-2014.05.16, 4층 66.74㎡증축-2014.05.16
* 3층 발코니 일부가 확장발코니 상태임.
* 울산광역시 동구 방어동 문현고등학교 남동측 인근에 소재하며 주변은 해안공장지대 주변의 주거지대로 주로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
* 인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 용이함.
* 대체로 완만한 동하향 경사지대의 가각정비된 정방형유사지로 주상건물부지임.
* 남서측으로 폭15미터, 북서측으로 폭8미터정도의 도로에 접함.
* 위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.
