나이스옥션 법원경매 울산 2024타경103467 [1] 울산광역시 동구 서부동 산218 임야 경매

울산광역시 동구 서부동 산218 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103467(울산지방법원 경매7계). 감정가 464,000,000원, 최저가 26,748,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103467 [1]
소재지	울산광역시 동구 서부동 산218
용도	임야
매각기일	2025.10.23
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	(포함)보전산지, (포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)도시자연공원구역, 보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시자연공원구역

면적

토지면적	16,000㎡ (4,840.00평)

금액

감정가	464,000,000원
최저가	26,748,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	8,024,400원 (30%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.16	464,000,000원	유찰
2차	2025.02.20	324,800,000원	유찰
3차	2025.03.27	227,360,000원	유찰
4차	2025.05.01	159,152,000원	유찰
5차	2025.06.05	111,406,000원	유찰
6차	2025.07.10	77,984,000원	유찰
7차	2025.08.14	54,589,000원	유찰
8차	2025.09.11	38,212,000원	유찰
9차	2025.10.23	26,748,000원	매각
9차	2025.10.30	-	최고가매각허가결정
9차	2025.12.01	-	기한후납부
9차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "동구 장애인복지관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 등의 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 임야지대에 속하며, 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 임도(등산로)가 지나고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2023-12-21), 도시자연공원구역(2018-06-07), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)
<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	71%	3,553,000원
최근 12개월	1건	71%	3,553,000원

물건 비고

1. 지적도상 맹지이나 본건 서쪽으로 임도(등산로)가 지나고 있음
2. 광평수의 임야로서 확인되지 않은 분묘 있을 수 있음
3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.