나이스옥션 법원경매 울산 2024타경105203 [1] 울산광역시 북구 구유동 OOOO 단독주택 경매
울산광역시 북구 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105203(울산지방법원 경매7계). 감정가 235,828,170원, 최저가 165,080,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(가): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
일련번호(나),(다): 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
일련번호(1),(2) 토지상에 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
- 일련번호(가) 건물은 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 인접한 일련번호(2)토지를 일부 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 본건 토지는 인접지와의 정확한 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계, 본건 건물 및 제시외 건물의 점유면적 확인은 필요시 측량을 요합니다.
- 일련번호(가) 건물은 일반건축물대장상 “브록조 스레트지붕, 107.56㎡”이나 현황은 “브록조 스레트위 강판지붕, 43.56㎡”으로 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 본 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정하였습니다.
- 일련번호(나) 건물은 일반건축물대장상 구조 및 용도는“브록조 스레트지붕,창고”이나 현황은 “브록조 스레트위 강판지붕 ,주택"으로 이용중이며, 일련번호(다) 건물 또한 일반건축물대장상 “브록조 스레트지붕, 변소”이나 현황은 “브록조 스라브지붕, 창고"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
38%
98,799,000원
최근 6개월
1건
38%
98,799,000원
최근 12개월
1건
38%
98,799,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함.
2. 목록 1. 건물의 등기사항증명서상 표시는 '블록조 스레트지붕 단층 주택 126.79㎡'이나, 일반건축물대장상 표시는 '브록조 스레트지붕 1층 주택 107.56㎡, 브록조 스레트지붕 1층 창고 14.43㎡, 브록조 스레트지붕 1층 변소 4.8㎡'이며, 현황은 '브록조 스레트위 강판지붕 1층 주택 43.56㎡, 브록조 스레트위 강판지붕 1층 주택 14.43㎡, 브록조 스라브지붕 1층 창고 4.8㎡'로 이용중으로, 최저매각가격은 실측면적을 기준으로 평가한 금액이므로 응찰시 확인 요함.
3. 목록 1. 건물은 목록 3. 토지 일부를 점유하고 있으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 지적 경계측량을 요함.
4. 목록 2. 토지는 지적도상 맹지이나 목록 3. 토지를 경유하여 접근가능함.
