나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107759 [1] 울산광역시 남구 무거동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시민 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남측 인근에 소재하는
[남운프라자오피스텔 제17층 제1703호]로서, 주위는 각종의 상업, 업무시설, 공동주택,
학교 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 제18층건 내 제17층 제1703호로서,

- 외벽 : 치장석 붙임, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 마감 등.

- 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등

- 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(업무용)로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지의 토지로서 업무시설(사무소, 오피스텔), 근린생활시설, 운동시설의
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장
도로에 각각 접하고 있으며, 도로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 본건은 현장조사시 임대중(상호명 "레이니어")으로 탐문되었으나 정확한
임대내역은 재확인을 요함.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 오피스텔(업무용)로 이용중이며, 현재 임대 중(상호명 '레이니어')으로 탐문되었으므로 응찰시 확인 요함.