나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112362 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO 단독주택 경매

울산광역시 남구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112362(울산지방법원 경매7계). 감정가 359,065,200원, 최저가 175,942,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112362 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.10
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	137㎡ (41.44평)
건물면적	99.60㎡ (30.13평)

금액

감정가	359,065,200원
최저가	175,942,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,594,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	359,065,200원	유찰
2차	2025.06.05	251,346,000원	유찰
3차	2025.07.07	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서
주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대에 위치한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약5-6 미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창호
이용상태: 1층: 근린생활시설에서 주택으로 변경됨(2000.12.13)
2층: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨"지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도
등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.