나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113587 [3] 울산광역시 울주군 상북면 산전리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세광

토지감정요항표

위치 및 주위환경

1.울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천일반산업단지" 동측 인근에 위치하며 부근은 자연부락,농경지, 자연림으로 형성되어 있습니다

2.울산광역시 울주군 언양읍 ktx울산역 남측 인근에 위치하며 부근은 자연림으로 임야지대입니다

3.울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "상북초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 기존마을부락,농경지 등으로 형성되어 있습니다

4.울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌마을" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 기존마을부락,농경지,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

5,6.경상남도 양산시 상북면 소재 "늑동마을" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 기존마을부락,농경지,축사, 농장 등으로 형성되어 있습니다

교통상황

1-6)본건 및 인근까지 차량이용 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 보통입니다.

형태 및 이용상태

1)완경사(일부 급경사)의 사다리형 토지로서 자연림으로 이용 중입니다
2)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다
31)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다
4)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다
5)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다
6)완경사(일부 급경사)의 삼각형의 토지로서 자연림으로 이용 중입니다

인접 도로상태

1-6) 본건 기호4토지는 남동측으로 폭약6-7미터 포장도로에 접하나 기타 토지는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입이 가능합니다

토지이용계획 및 제한상태

기호1)농림지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 도시관리계획입안중

기호2)자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

기호3)자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호4)자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

기호5)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호6)자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산지관리법에 의한 보전산지(임업용 공익용)는 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍니다.

제시목록 외의 물건

없습니다

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대사항은 미상입니다.
2.기타;없습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
3. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
4. 지적도상 맹지임.