경상북도 고령군 개진면 직리 OO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1729(대구서부지원 경매1계). 감정가 802,659,500원, 최저가 561,861,000원. 매각기일은 2025-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직리마을회관" 남동측 인근에 산재하여 위치
하며 주위 일대는 마을인근 농경지와 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지들은 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로 및 마을 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2, 4,6,13) : 부정형 완경사지대에 위치하며 일부는 자체지반 평탄한 미경작농지
상태입니다.
기호(3,10) : 부정형 완경사 및 급경사로 자연림으로 이용중이며, 기호(10)의 북서측 하단
일부는 평탄하게 조성된 상태입니다.
기호(5,7,8-9) : 부정형 완경사로 조경수 및 묘?？등이 식재된 상태이며 일부는 미경작농지
상태 입니다.
기호(11) : 일부는 부정형 급경사 법면상태, 일부는 부정형 평지로 미경작 농지 상태입니다.
기호(12) : 부정형 완경사로 일부 도로 및 미경작농지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(9) : 지적상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 자연도로와 접합니다.
기호(12) : 본건의 일부가 폭 약 4미터 정도의 현황 도로의 일부입니다.
기호(1-8,10,11,13) : 지적상 맹지이며, 본건 토지들을 통하여 출입이 가능합니다.
기호(1,7,11) : 본건 토지들은 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 농경지 상태입니다.
기호(12,13) : 본건 토지들은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 일부 도로 및 미경작
농경지 상태 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타사항
- 본건 토지가 속한 지역은 개발을 위한 일부 토목공사가 진행된 곳으로 개별필지마다의
정확한 경계파악이 다소 곤란하고, 기호(11) 토지의 일부는 법면(경사지)으로 조사되니
인접한 타인토지와의 상세 경계 등을 포함한 자세한 내용은 측량이 필요하므로 경매
진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 토지 기호(10) 남서측 경계에 철탑이 소재하므로 상세경계 등에 대하여 경매진행
시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(10)을 제외한 토지들 지상에 정상적으로 조성된 분묘는 없는 것으로 조사되나
수풀이 우거진 곳 등에 무연분묘가 소재 할 수도 있으므로 경매진행 시 재확인 하시기
바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
819,070,080원
최근 6개월
6건
58%
2,025,241,733원
최근 12개월
13건
57%
1,193,374,793원
물건 비고
1.일괄매각
2.지상 입목 포함 매각. 목록5,7,8,9에 소재하는 조경수와 묘목 포함 매각
3.목록5 지상에 이동가능한 제시외건물(컨테이너) 소재하며 매각제외
4.목록10 지상에 분묘 수기 소재하며, 나머지 토지 지상에도 무연분묘가 소재할 여지 있음(이들 분묘로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음)
