경상북도 성주군 선남면 소학리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1917(대구서부지원 경매1계). 감정가 1,288,656,000원, 최저가 309,405,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "소학1리마을회관" 남동측 인근에 위치
하고 있으며, 주위는 국도 및 낙동강 인근 일대의 "공장 및 농경지대"로서, 중소규모의
각종 공장 및 미개발 나지, 공장지대 주변 농경지, 마을 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 현재 남측 일대 타인소유의 나지상태 토지를 경유하여 차량 접근 가능하나 제한이 있을
수 있으며, 도보로 약 4분 내외 거리 주도로변으로 대중버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측 인접토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 토지
거의 대부분이 조성되어 있는"잡종지"상태임.
인접 도로상태
지적도상 세로(불)이며, 이전 건축허가 시에 도로개설 확보가 된 것으로 보여지나 현재
건축허가가 취소된 상태로서 현황 도로가 개설되어 있지는 않음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<
물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>"에 해당함.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 소유자가 불명확한 석재 야적물이 소
재하고 있으나 이전이 가능한 것으로 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이
의뢰목록(공부)상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
42%
42,432,800원
최근 6개월
26건
40%
52,347,615원
최근 12개월
46건
45%
58,920,268원
물건 비고
1.공부상 지목은 '답'이나, 실제 현황은 '잡종지'임
2.이전 건축허가시 도로개설 확보가 된 것으로 보여지나, 현재 건축허가는 취소된 상태이며 도로는 개설되어 있지 않음
3.본건 지상에 소유자가 불명확한 석재 야적물이 소재하며, 이전이 가능한 것으로 이에 구애됨이 없이 토지만 감정평가함
